سوالات مرتبط با " تاخیر در تحویل آپارتمان پیش فروش , مابه التفاوت اضافه مساحت ملک , خسارت تاخیر در تحویل ملک , پیش خرید ملک , خسارت "

در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه " تاخیر در تحویل آپارتمان پیش فروش , مابه التفاوت اضافه مساحت ملک , خسارت تاخیر در تحویل ملک , پیش خرید ملک , خسارت " قابل مشاهده است. شما می توانید با کلیک بر روی گزینه مشاهده، مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی در حوزه " تاخیر در تحویل آپارتمان پیش فروش , مابه التفاوت اضافه مساحت ملک , خسارت تاخیر در تحویل ملک , پیش خرید ملک , خسارت " مشاهده کنید.

پیش خرید ملک
با سلام. فروردین 98 یک دستگاه آپارتمان پیش خرید کردم که تاریخ تحویلش سی خرداد نود هشت بوده و تا امروز تحویل نگرفتم و دیرکرد روزانه دویست هزارتومان تو قرارداد خرید من نوشته شده. بنده این ملک و اردیبهشت 98 فروختم تمام بندهاش مطابق قرارداد خریدم هست فقط دیرکرد روزانه در قرارداد فروش روزی بیست هزار توما...
مشاهده
رد مال مبلغ در دادگاه کیفری و ابطال قولنامه در دادگاه حقوقی
باسلام
بنده واحدی رو به صورت پیش فروش خریداری نمودم که فروشنده واحد بنده رو چند ماه بعد به شخص دیگر فروخت و متصرف شد ( واحد بنده مشارکت نامه ای بین دو سازنده نوشته شد و تمام اختیارات و فروش به نفر دوم واگذار گردید و بنده و متصرف فعلی از نفر دوم خریداری نمودیم ) حال سازنده اول بعد از مشارکت نام...
مشاهده
پیش خرید ملک و نیم کار گذاشتن سازنده
با سلام و خسته نباشید
ملکی را در 27 فروردین 93 پیش خرید کردم و قرار شد طبق فروش نامه 18ماهه یعنی در 27مهر 94 به طور کامل تحویل بگیرم طبق فروش نامه مبالغ پرداخت شد فقط مبلغ پایانی زمان تحویل و زمان تحویل سند مانده بود که 18ماه شد ولی سازنده ملک را کامل نکرد و هر ماه از ما مهلت برای ساخت میگرفت ...
مشاهده
پیش خرید
سلام وقت بخیر چند سال قبل آپارتمانی پیش خرید کردم که هنگام تحویل فروشنده بدلیل نوسانات قیمت ملک از انجام تعهد خودداری نموده که به ناچار اقدام به طرح شکایت کردم و ایشان محکوم به تکمیل و تحویل ساختمان و همچنین ملزم به تنظیم سند شد اما فروشنده قبل از تحویل ملک و تنظیم سند اقدام به دریافت وام نمود که سا...
مشاهده
پیش خرید ملک
با سلام و عرض ادب . بنده به علت سهل انگاری و نداشتن اطلاعات و اعتماد الکی توسط اقوام با جوانی آشنا شدم که املاک داشتن و در مشارکت ساخت ملک هم دست داشتن . در سال 93 ملکی ازشون پیش خرید کردم و در خرداد 95 ملک رو خواستن تحویل بدن مجبور شدم خونه رو رهن بدم تا بتونم بدهیم رو پرداخت کنم و یه مبلغی هم موند...
مشاهده
قرارداد خرید ملک
باسلام
پارسال طبقه ی پنجم یک ساختمان که شامل دو واحد اپارتمان بود به صورت پیش فروش خریداری کردیم از قرار هر واحد به مبلغ 140 میلیون تومان و ما 130میلیون تومان به عنوان پیش پرداخت پرداخت کردیم. بعدا برج پنجم همین سال 25 میلیون تومان قسط به عنوان پیش رفت کار به سازنده داده ایم, حالا سازنده ادعا ...
مشاهده
پیش خرید ملک
سلام.
بنده واحدی رو پیش خرید کردم اما قبل از معامله مبلغ اولین ثمن معامله ( اولین پیش پرداخت) رو خودم واریز نکردم و دایی من بر حسب آشنایی که با فروشنده داشت به حسابشان واریز کرده است. بنده شخصا واریز نکردم. حالا موعد قسط دوم هست ( تا پایان 99 ) با توجه به این که شماره کارت مندرج در قولنامه من...
مشاهده
چه تصمیمی اتخاذ کنم
درسال 98 و در سال 99 در شهرستان من و خانم ام سه واحد را پیش‌خرید کردیم و به فروشنده زمین دادیم و ماشینمو فروختم و خونه ام فروختم
ولی سازنده کم کاری کرده در این مدت فقط اسکلت و سربندی داشته و باید آبان ماه به من تحویل بده و چندماهی است میگه من اینها را میفروشم یا تمام پولها را یکجا به من ب...
مشاهده
چه تصمیمی اتخاذ کنم
در سال 98 و در سال 99 در شهرستان من و خانمم سه واحد را پیش‌ خرید کردیم و به فروشنده زمین دادیم و ماشینمو فروختم و خونه ام فروختم
ولی سازنده کم کاری کرده در این مدت فقط اسکلت و سربندی داشته و باید آبان ماه به من تحویل بده و چند ماهی است میگه من اینها را میفروشم یا تمام پولها را یکجا به من ...
مشاهده
پیش خرید با سازنده ای که سند شش دانگ بنامشه
باسلام، بنده سال 94 یک واحد آپارتمان بعنوان پیش خرید از سازنده ای که سند رسمی تک برگ 6دانگ بنامشه طبق مبایعه نامه با کد رهگیری خریداری کردم و نصف بیشتر مبلغ را پرداخت و نصف دیگر تا تحویل واحد و سند پرداخت کنم توافق کردیم اما سازنده کلاهبردار از آب درآمد و مجهول المکان شد طبق قانون تامین و دلیل کردم ...
مشاهده
پیش خرید ملک
سلام و خسته نباشید خدمت شما و همکاران محترم
ما یک واحد آپارتمان از شخصی خریدم. اما نزدیک به 11 ماه هر روز به ما وعده این هفته شروع به کار میکنم را میداد که هنوز شروع نکرده و با پیگیری و هر روز بحث و گفت دو ماه به من بیشتر وقت بدهید و من شروع میکنم و تحویل میدهم که باز کار نکرد و دوباره با بحث...
مشاهده
پیش خرید ملک
سلام خسته نباشید . بنده سال 99 یک واحد پیش خرید کردم . ایشون در قراداد ذکر کردن که فروردین 1400 تحویل میدهند. اما الان بعد از گذشت 4 ماه ملک رو بدون پارکینگ و اینکه ملک پنت هاوس هست و قیمت پنت هاوس یک سوم قیمت سقف محاسبه شد و قرار بود 21 متر پنت هاوس باشه 110 متر خونه ولی حالا از متراژ سقف هم کم شده...
مشاهده
باسلام و عرض ادب سوال بنده در مورد الزام به تحویل ملک پیش خرید شده هستش
ما طبقه دوم را خریداری کردیم اما صاحب ملک طبقه اول را به عنوان طبقه دوم معرفی کرده و طبقه دوم را به اسم طبقه سوم به شخص دیگری فروخته و مراحل شکایت تا جایی پیش رفت که کارشناس دادگستری طبقه مورد نظر مارو تایید کردن و رای دادگاه این بود که باید ملک رو تحویل بدن و حالا ایشون اعتراض کردن پرونده به دادگاه...
مشاهده
پیش خرید آپارتمان و نحوه اطلاع از اجازه داشتن یا عدم اجازه ی مالک از سازنده بابت پیش فروش
سلام
بنده 4 سال قبل ملکی را پیش خرید کردم که تا بحال مالک که به دلیل عدم تکمیل ساختمان توسط سازنده و عدم پایان کار موفق به انتقال سند برا بنده نشده از اونجایی که دیرکرد انتقال سند صفر ریال هست بنده هم در صورت حکم دادگاه به تکمیل ساختمان توسط خودم و بعد دریافت پول از فروشنده توانایی تقبل این هز...
مشاهده
پیش خرید ملک و عدم تحویل ملک
با سلام .
در شهر پردیس سازمان جنگلبانی در حال ساخت ساختمانی 30 واحده است که به پیمانکار واگذار کرده و در ازای پرداخت پول به پیمانکار ، تعدادی واحد به ایشان واگذار کرده است.
بنده در سال 99 یکی از واحد ها را از پیمانکار پیش خرید کرده ام و کدرگیری نیز دریافت کردم. از موعد تحویل ملک 3 ماه گ...
مشاهده
ثبت اسناد و املاک
سلام وقت بخیر
بنده در سال 97 یک باب آپارتمان با پارکینگ و انباری پیش خرید کردم . البته زمین بنام پدر و ما با وکالت تام الاختیار بلاعزل که پدر به پسر داده بوده از پسرش که سازنده بوده خریداری نمودیم و فقط امضای پسر در مبایعه نامه را داریم . و ملک را هم از پسرش تحویل گرفتیم و در تصرف میباشد . ...
مشاهده
خرید ساختمان
با عرض سلام و خسته نباشید خدمت کارشناسان محترم بنده در سال 98 یک واحد آپارتمان به صورت پیش فروش خریدم و چون فروشنده آشنا بود از بنده مهلت دو ساله خواست و در مبایعه نامه پارکینگ و آسانسور قید شده است و ساختمان چهار طبقه و چهار واحد میباشد و قرار داد من کلا چهار صدو پانزده ملیون تومان شد بنده تا یکسا...
مشاهده
پیش خرید ملک
با سلام
اینجانب دوسال و 6 ماه پیش یک خانه پیش خرید کردم
ولی مالک خانه را نساخته.
6 ماه پیش بابت پس دادن قولنامه به بنده چک داد که چک هم پاس نشد
الان در پشت قولنامه نوشتیم که در صورت پاس نشدن چک‌ها قولنامه به بنده پس داده شود
بهترین راه قانونی چیست
با وجود این...
مشاهده
پیش خرید ملک
با سلام
اینجانب دوسال و 6 ماه پیش یک خانه پیش خرید کردم
ولی مالک خانه را نساخته.
6 ماه پیش بابت پس دادن قولنامه به بنده چک داد که چک هم پاس نشد
الان در پشت قولنامه نوشتیم که در صورت پاس نشدن چک‌ها قولنامه به بنده پس داده شود
بهترین راه قانونی چیست
مالک توان پ...
مشاهده
روش دریافت تفاوت فاحش مبلغ معامله پیش خرید و خسارات وارده
سلام
پیش خرید اپارتمان را با فریب فروشنده که مالک خود را معرفی کرد و قول داد دوماهه تحویل دهد ساخت نما و داخلی ساختمان را تمام کند
مبلغ یک میلیارد پیش خریدار ی را به جای مالک از پیش خردار خریدم به مبلغ دومیلیارد و با دروغ قول داد که دوماه دیگر تحویل دهد ولی تحویل رد شد وعمل نکرد
مشاهده
پیش خرید ملک
سلام. بنده در سال 96یک واحد مسکونی پیش خرید کردم که قرار بود پایان سال به من تحویل بدن. اما الان که اسفند 1400هستیم تحویل ندادن.من سال گذشته برای ایشون شکایت کردم و حکم دادگاه به نفع من رای داد که باید خونه رو تحویل من بدن اگر نه جریمه ثبت شده در مبایعه نامه به بدهکاری سازنده منظور میشه. اما متاسفان...
مشاهده
واحد پیش فروش
با سلام بنده یه واحد پیش فروش خریدم م نصف مبلغ رو دادم نصفش هم سه فقره چک دادم ک قرار بود تا چک دوم نما کامل بشه ک نشده و همچنان 8ماهه هم نما نزدن پیشرفت کاری ندارن متاسفانه چک ضمانت هم نگرفتم تمام چک های بنده رو هم خرج کردم چه اقدامی بکنم بهتره؟...
مشاهده
پیش خرید ملک 75 متری
سلام من یه ملک رو سال 99 پیش خرید کردم الان 2 سال گذشته هنوز ساخته نشوده اون ملک قسط ها هم دارم پرداخت میکنم سازنده هم هرموقعه بهش میگیم میگه صبر کنید تو فکر تم فقط سر کار میزاره کل زندگیم فروختم دادم بهش چکار کنم که به خونه ام برسم سازند ما خیلی اذیت میکنه بعد اگه شکایت هم بکنم قرارداد رو طوری تنظی...
مشاهده
پیش خرید ملک 75 متری
سلام من دوسال پیش یه ملک رو خریداری کردم این ملک حدود 1350 میباشد تا الان 750 میلیون دادم ولی سازنده هنوز شروع به کار نکرده بدقول هست هرموقعه هم بهش میگیم میگه صبر کن تو فکرتم تمام زندگی مو فروختم 3 تا بچه دارم مستاجر نمیدونم باید چه کارکنم قراردا هم طوری تنظیم شده که به نفع خود سازنده است تحویل خون...
مشاهده
حقوقی
باسلام و عرض ادب . اینجانب اپارتمانی را سال 99 پیش خرید کردم که سند در تاریخ مقرر اماده انتقال نبود و عدم حضور فروشنده را گرفتم و خلاصه دادخواست دادم و از طریق اجرای احکام سند به نام بنده انتقال داده شد . بعد از انتقال سند فروشنده مابقی ثمن معامله در خصوص انتقال سند را میخواهد و بنده فعلا ندارم که ...
مشاهده
خانه پیش خرید
سلام خسته نباشید من سال 97 یه واحد 65 متری پیش خرید کردم الان بعد از این چند سال سازنده با مالک به مشکل خوردن سازنده درگیر دادگاه هست میگه معلوم نیست کی جواب دادگاه بیاد برید مراجع قانونی دفتر قضایی درخواست بروز رسانی پول پرداختی به منو بدید تا جوابش بیاد من بهتون پرداخت کنم زمان خرید متری 3میلیون 9...
مشاهده
پیش خرید واحد مسکونی
سلام و عرض ادب. اینجانب با شخصی در سال 1398 قرارداد پیشفروش عادی بسته ام (در چهار برگ با مفاد موعد تحویل و ضرر و زیان در صورت دیرکرد تحویل) و تعهد داد که یه واحد آپارتمان در سال 1400 تکمیل و تحویل تحویل دهد ولی موعد تحویل شد و هنوز ساختمان نیمه کاره است و چند ماهی است بصورت نیمه کاره رها شده و رفته ...
مشاهده
قوانین مالی پیش خرید و پیش فروش اپارتمان
سلام و خسته نباشید.سئوال خدمتتان داشتم.یک واحد اپارتمان به قیمت( مثال 2 میلیارد) روی خاک پیش خرید کردم(مبلغ پرداختی 1.2 میلیارد).قرار شد در طی 4 مرحله بقیه پول براساس پیشرفت کار به فروشنده پرداخت نمایم.در اولین مرحله طبق قرارداد 200میلیون پرداخت کردم.دراین زمان (که سه مرحله بمبلغ 600 میلیون باقی مان...
مشاهده
پیش خرید یک واحد اپارتمان
سلام ، ما از فردی یک واحد اپارتمان روی زمین پیش خرید کردیم حالا بعد از مدتی که ساختمان در حال به پایان رسیدن است فروشنده ادعا میکند که با یکی از شرکای ساختمان که باهم شریک هستند در ساخت و ساز به مشکل خورده و حالا فروشنده به ما می گوید من از شریکم وکالت کاری داشتم و وکالت فروش نداشتم و با این اوضاع ب...
مشاهده
پیش خرید ملک
با سلام یه واحد پیش خرید کردم طبقه دوم فروخته بهم طبقه اول میگه بیا بگیر؟شکایت فروش مال غیر کردم ردش کردن(گفت سو نیت نداشتن) الان چیکار کنم؟...
مشاهده
ورود / ثبت‌نام